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横浜市の不動産売却パーフェクトガイド

どこよりも早く見つかる

横浜市の不動産売却に強い
おすすめ会社3選

高額査定に騙されない会社選びのポイントを解説

横浜エリアに特化した

おすすめ不動産売却会社3選

№1

ベンハウス

横浜エリアで29年、売主と買主の両者に嬉しい安心の売却を実現し実績を積み重ねてきた不動産売却会社。建築士や相続診断士など、宅建以外にもさまざまな資格取得者が、あなたの売却をトータルサポートします。

№2

あおぞら不動産

創業から5年と営業年数は短いながらも、着実に実績を積み重ねているその背景にはお客様が訪問する前の清掃やポスティング広告など、一見地味に思われがちな営業努力を怠らない点にあります。

№3

スターライフ

地域密着で32年営業を行うスターライフは現在、日本全国に約1000店舗以上を展開するセンチュリー21の加盟店である。大手ならではの情報網を活かし、早期・高値での売却を実現します。

attention

不動産売却では『高額査定』に注意が必要です

不動産売却は確実な金額を提示してくれる車の売却とは異なり、あくまで予想の金額が査定の際には提示されます。そのため、業界の中には媒介契約を獲得することに必死になり、「ちょうどこのマンション限定で探しているお客様がいらっしゃいます」「市場が高騰しているので他社よりも1000万円高く売れます」のような根拠のない営業を行ってしまう業者が一定数存在するのが実際です。このような”高額査定”を売り文句に営業を行う業者には、以下2つの理由で依頼をおすすめしません。

reason1

高額査定をしてしまう
=エリア経験が乏しい

査定額を誤り高額にしてしまう会社に依頼するということは、対象物件エリアでの取引経験が少ない会社にあなたの不動産の売却を任せるということです。そういった業者のスタッフは売却活動時に内覧者の質問に満足に答えられないなど接客に問題がある可能性があるので注意が必要です。

reason2

買い手がつかずに
売却額が大幅ダウン

市場価格よりも高額な金額で売却に出してしまっては、買い手がつかずに売れ残ってしまうこともしばしば。また、長く市場に出続けてしまっては買主に”売れ残り物件”という印象を与えてしまい、本来売れるはずであった売却額よりも安くなってしまう、なんてことに繋がってしまう可能性もあるのです。

だからこそ売却会社を選ぶなら地域に根差した
信頼できる会社
を選ぶべき

point

横浜エリアに特化した会社を選ぶ
3つのポイント

高額査定の会社に依頼する会社の危険性を見たところで、ここからは地域に根ざした経営を行う横浜エリアに特化した売却会社を選ぶ3つのポイントを紹介します。

01

創業年数

創業年数が長い=地元の人からの信頼を集めていると言えるので、”地元ならではのコネクション”を持っていることがほとんどです。会社を選ぶ際には最もわかりやすい信頼の指標であると言えます。

02

売却実績・口コミ

不動産売却会社を選ぶ際には、実績としての売却数以上に売却完了までの期間や物件情報などの『質』を見るようにしましょう。また売却実績以外にも、口コミを見ることでHP上には公開されていない会社のリアルな姿を捉えることができます。

03

売却サポート

ほとんどの人にとって、不動産の売却は経験のないこと。売却期間にわからないことが多く不安や焦りが出るのはしょうがないことです。だからこそ、依頼する会社を選ぶ際は無料でどんなサポートをしてくれるのか、注力を置いてチェックしてみましょう。

【ひと目でわかる】横浜エリアに特化した

おすすめ不動産売却会社比較表

以下の表では横浜エリアに特化した不動産売却会社をまとめました。先程お話しした創業年数や売却実績公開の基準以外にも、対応可能なサポート内容も表で比較できますので、あなたの売却会社選びの参考にしてみてください。

ベンハウス あおぞら不動産 スターライフ
創業年数 29年 5年 32年
売却公開 HP上で公開 HP上で公開 HP上で公開
設備・建物保証
買取保証
アフターメンテナンス
インスペクション
ハウスクリーニング
ホームステージング
公式サイトをチェック 公式サイトをチェック 公式サイトをチェック

recommended

横浜市の不動産売却に強いおすすめ会社3選

お客様第一の丁寧な接客と充実の売却サポートが魅力

ベンハウス

最短5分で完結 /

ベンハウスの特徴

創業から29年、横浜市・川崎市に特化して営業を行ってきた実績を活かし、早期・高値売却を実現するベンハウス。販売戦略だけでなく売主と買主、両者に安心を提供する売却後のアフターメンテナンスにも力を入れているのが特徴です。また、お客様との繋がりを大切にするために購入、売却などで関わった方には毎年花束を贈呈。ベンハウスはこれらの”お客様への配慮”が魅力の実力ある会社です。

ベンハウスの売却サポート

建物・設備保証

売却後の建物・設備の
トラブルを保証

買取保証

売却できない場合でも
約束した金額で物件を買取

アフターメンテナンス

売却後にもトラブルがあった
際には駆けつけます

インスペクション

専門診断員が訪問し、
建物や設備の現状を診断します。

ハウスクリーニング

お掃除のプロが売却物件を
クリーニングします。

ホームステージング

家具や小物で部屋を演出し
物件の魅力を引き出します

ベンハウスでは自社HPでの掲載、大手ポータルサイトへの登録以外にも上記6つのサポートであなたの売却の手助けをしてくれます。特に、家具などのインテリアを配置し物件の魅力を引き出すホームステージングは、買主からの物件の第一印象を決める重要な要素となります。媒介契約後であれば上記6つのサポートは無料で対応してもらえますので、まずは気軽に相談してみましょう。

ベンハウスの売却実績

売却実例①
  • 不動産種別:マンション
  • 立地:京急線「弘明寺駅」徒歩8分
  • 期間:約1ヶ月
  • 売却額:2780万円
売却実例②
  • 不動産種別:土地
  • 立地:東急東横線「白楽駅」徒歩10分
  • 期間:約4ヶ月
  • 売却額:4980万円

創業5年で実績多数!誠心誠意なお客様対応が魅力

あおぞら不動産

最短5分で完結 /

あおぞら不動産の特徴

横浜市で地域密着、創業5年ながらも多数の実績を誇るあおぞら不動産。規模の小さい会社ながらも実績を伸ばしている背景には、スタッフ一人一人の誠実な対応にあります。掲載サイトに載せて終わりの売却活動ではなく、ポスティングなどの一見地味に見える営業努力を怠らないことで早期売却を実現します。

あおぞら不動産の売却サポート

建物・設備保証

売却後の建物・設備の
トラブルを保証

買取保証

売却できない場合でも
約束した金額で物件を買取

アフターメンテナンス

売却後にもトラブルがあった
際には駆けつけます

インスペクション

専門診断員が訪問し、
建物や設備の現状を診断します。

ハウスクリーニング

お掃除のプロが売却物件を
クリーニングします。

あおぞら不動産では媒介契約後に上記5つの売却サポートを実施しています(公式HPの情報より)。特にアフターメンテナンスには定評があり、売却後にトラブルがあった際でも対応してくれる誠心誠意の対応には多くの口コミが寄せられています。もちろん、自社HPへの掲載や大手ポータルサイトへの登録は契約後に無料で対応してくれますので、まずは気軽に相談してみましょう。

あおぞら不動産の売却実績

売却実例①
  • 不動産種別:土地
  • 立地:横浜市戸塚区
  • 期間:明確な記載はなし
  • 売却額:明確な記載はなし

引用元:あおぞら不動産公式HPより

売却実例②
  • 不動産種別:マンション
  • 立地:横浜市旭区
  • 期間:明確な記載はなし
  • 売却額:明確な記載はなし

引用元:あおぞら不動産公式HPより

地域密着30年以上!買主目線に経った安心の売却

スターライフ

最短5分で完結 /

スターライフの特徴

横浜で地域密着32年、センチュリー21の加盟店として『お客様第一主義』を掲げ営業をしてきたスターライフ。土地の購入&売却の情報はもちろん、賃貸情報やマンション・一戸建てなど幅広い情報をお客様に提供しています。加盟店も含めて幅広い情報が日々更新されているので、適正価格での査定が可能です。

スターライフの売却サポート

建物・設備保証

売却後の建物・設備の
トラブルを保証

アフターメンテナンス

売却後にもトラブルがあった
際には駆けつけます

スターライフの公式HPにある売却サポート内容は上記の2つでした。ですが、媒介契約後にご相談いただければ他にも様々なサポートを行ってくれるようなので、まずは直接相談してることをおすすめします。

スターライフの売却実績

売却実例①

インターネット上に公開されている 売却事例はありませんでした。今後も調査の上、 随時更新してまいります。

あなたの売りたいエリアはどこ?

横浜市の売却事情を区ごとに解説

一言で横浜と言えど、全部で18区あるエリアによって売却の事情は異なります。『横浜市の不動産売却パーフェクトガイドは横浜市に特化した不動産売却情報メディアです。横浜で対応可能な会社の口コミ・評判や売却実績、依頼する会社の選び方など、不動産売却に関する情報を網羅的に発信していますので、横浜で売却をご検討の方は、ぜひ他のページもご覧になってみてください。

中区

企業や商業施設なども多い、中区の今後の不動産価格の見通しは?

西区

過去10年間上昇中。屈指の人気エリア西区の不動産価格の見通しは?

神奈川区

アベノミクス以降、毎年価格更新中。神奈川区の不動産価格の見通しは?

緑区

ららぽーと横浜など、商業施設も充実の緑区の不動産価格の見通しは?

鶴見区

横浜市最東端の位置する鶴見区の不動産価格の見通しは?

保土ヶ谷区

活気あふれる商店街が人気な保土ヶ谷区の不動産価格の見通しは?

南区

有名な桜の名所がある南区の不動産価格の見通しは?

瀬谷区

直近10年ではほぼ横ばい。瀬谷区の不動産価格の見通しは?

旭区

ベッドタウンとして需要のある旭区の不動産価格の見通しは?

青葉区

子育て支援も充実。青葉区の不動産価格の見通しは?

都筑区

ニュータウン開発の進む都筑区の不動産価格の見通しは?

港北区

自然と都心のハイブリット。港北区の不動産価格の見通しは?

港南区

鎌倉市に隣接するベイエリア。港南区の不動産価格の見通しは?

磯子区

工場群が並び立つ磯子区の不動産価格の見通しは?

栄区

治安の良さが人気の秘訣。栄区の不動産価格の見通しは?

金沢区

海と山に囲まれた金沢区の不動産価格の見通しは?

戸塚区

横浜市内で最も面積の大きい戸塚区の不動産価格の見通しは?

泉区

経営耕地面積が市内1位の泉区。不動産価格の見通しは?


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